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乌鲁木齐新、老城区各有什么优劣势?综合分析判断,你想在哪生活

2022-09-29 00:57:06 3427

摘要:现在每个城市都有新老城区的分布,每个人对于居住环境的定位也各不相同,有人喜欢在基础配套成熟的老城区,也有人喜欢去生机勃勃的新城区,究竟哪更好?其实没有标准答案,而在于你如何看待,追求什么,侧重于什么了。就拿乌鲁木齐来说,新城有新城的弊端,老...

现在每个城市都有新老城区的分布,每个人对于居住环境的定位也各不相同,有人喜欢在基础配套成熟的老城区,也有人喜欢去生机勃勃的新城区,究竟哪更好?其实没有标准答案,而在于你如何看待,追求什么,侧重于什么了。就拿乌鲁木齐来说,新城有新城的弊端,老城有老城的优势,今天我们就客观分析一下,看看你比较适合在新城还是老城区生活?


乌鲁木齐老城区

首先我们要清楚乌鲁木齐老城区是哪些片区?天山区沙依巴克区和水磨沟区大部分应该属于老城区,这里可能有很多人认为新市区全境都属于新城区,实际并非如此,行是局的成立不比水磨沟区晚,一大部分区域也属于老城区。头屯河区应该属于新城区更多一些,老城则是开发区一期和八钢片区。


首先,我们来说说老城区的优势。政治方面就不谈了,自治区各机关,乌鲁木齐市机关单位几乎都集中在老城区。我们首先来谈谈更贴近生活的商业资源,老城区有很多街道都非常有文化底蕴,商业资源也极其丰富。比如天山区中山路,大、小西门商圈,乌鲁木齐国际大巴扎等,沙依巴克区友好路,南站商圈等,水磨沟区南湖周边,新市区医学院附近、铁路局周边,这些其实都属于老城区的范畴。这些商圈乌鲁木齐市民都很熟悉,也留下太多人美好的记忆。所以老城区最大的优势就是购物方便,商业资源丰富。


其次,年轻人最关注的优质教育资源,几乎还停留在老城区,尤其是历史最悠久的天山区兵团一中,乌鲁木齐13中,乌鲁木齐一中初中部,兵团二中,八中,八一中学,沙依巴克区乌市第三中学,新市区师大附中,铁三中,113中学,29中等,几乎90%集中在老城区。

交通资源同样丰富,这里所谓的交通资源主要指公共交通,地铁一号线主要穿越老城区核心地段,包括新疆大学,新疆国际大巴扎,南湖广场,八楼,北京路以及国际机场。BRT1号线几乎与其重合,只是在友好路向南拐了。公交线路,老城区就更加完善了。


当然还有很多其他方面的优势,就不再一一盘点。接下来我们来谈一下老城区的劣势。

首先是居住环境比较老旧,核心老城区大多数是几十年的老宅,即便是外墙面得到翻新,但内部结构还是比较落后的。大多数是明暖,冬天温度达不到要求,户型也比较差。虽然公共交通发达,但是自驾出行极其不便。因为老城区内的主干道都比较狭窄,绿化面积也比较少,高峰期堵车严重。再加上人口密度大,各类小区容积率也比较高,居住体验自然要差很多。


其次是老年人居多,年轻人口数量偏少,这样的居住群体表面看没什么不好,但潜移默化中也会影响到周边年轻人的思维方式趋于传统和保守。老城区的商圈业态老旧,对于年轻消费群体的吸引力较低,许多还保留着老旧的建筑风格和内部装修,商业布局也难以和现代化城市综合体相比。

乌鲁木齐新城

我觉得各类新区最大的优势就是每天都在变化,每年都会有新的突破,充满着生机与活力。其实,看着自己居住的片区越来越好,基础设施从匮乏到完善,也是一种幸福的体验。并且,各类新区有着极强的可塑性,能够与最新的科学设计规划接轨,无论是商业布局,街区绿化、园林设计,基础设施配套比例,都是比较科学合理的。并且,各类新区都是以年轻居住群体为主,他们非常有朝气,有青春热情,这也会对整个新区的建设起到积极的促进作用。


而新区的劣势就是时间成本较高,每个星期从建设到成熟,至少需要五到十年的时间,如果是从新区开始建设之时就入住,那么20多岁的小伙,需要等到30岁才能享受与老城区基本相同的配套。另外,交通出行也大多不变,前期几乎要靠自驾出行。

当然了由于文章篇幅有限,笔者目前只能谈这些,具体还有很多大篇幅的内容,有机会再深入探讨和交流。那么你觉得,你更喜欢新城区还是老城区呢?

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